مدير المباني والمرافق في JAFZA: للقائد الذي يمتلك كل تفصيلة تشغيلية للعمل ادارة دبي

من نبحث عنه

أنت لا تدير مبنى فحسب، بل تمتلك مسؤولية كاملة عن أصل عقاري حيوي في قلب JAFZA. تبحث عن دور يضعك في موقع القيادة المباشرة لكل نظام، وكل مقاول، وكل تصريح، وكل معيار سلامة. أنت الشخص الذي يرى المبنى كمنظومة متكاملة، ويتعامل مع التحديات التقنية والتنظيمية بنفس القدر من الحزم والدقة. إذا كنت تفتخر بسجل حافل في إدارة مبانٍ مملوكة للشركة، وتجيد لغة تصاريح JAFZA، وتعتبر الصيانة الوقائية ثقافة لا مجرد جدول، فهذا مكانك.

ما ستتولى ملكيته

• إدارة شاملة للمبنى والمرافق: الإشراف المباشر على العمليات اليومية، الصيانة، السلامة، الامتثال، والنظافة لجميع الطوابق والمناطق المشتركة والغرف التقنية والمواقف والمناطق الخارجية.


• أنظمة المباني والصيانة التقنية: إدارة الصيانة الوقائية والتصحيحية لأنظمة التكييف، الكهربائية، السباكة، الحريق، المصاعد، المولدات، المضخات، التحكم في الوصول، CCTV، والأعمال المدنية. ضمان تشخيص الأعطال وحلها جذرياً.


• إدارة المرافق داخلياً: تنسيق المقاولين والفنيين والموردين، تقييم الاحتياجات، الحصول على عروض الأسعار، الإشراف على التنفيذ، والتحقق من الجودة والالتزام بالسلامة والجداول.


• امتثال JAFZA والتصاريح: ضمان الامتثال الكامل للوائح JAFZA، التعامل مع تصاريح الصيانة، أنشطة المقاولين، تعديلات المبنى، تصاريح الوصول، والتنسيق المباشر مع إدارات JAFZA والسلطات الإماراتية.


• الصحة والسلامة والحرائق: الإشراف على أنظمة إنذار الحريق، مكافحة الحرائق، طفايات الحريق، إضاءة الطوارئ، مخارج الهروب، التنسيق مع الدفاع المدني، وتنفيذ التدريبات والتفتيشات القانونية.


• المرافق وخدمات المبنى: مراقبة استهلاك الكهرباء والمياه والتكييف، كشف التسريبات والهدر، إدارة عقود التنظيف، النفايات، مكافحة الآفات، تنسيق الحدائق، والأمن.


• الأمن والوصول: الإشراف على أنظمة CCTV، التحكم في الوصول، الأبواب، الحواجز، إدارة دخول المقاولين والزوار وفق إجراءات الشركة وJAFZA.


• التوثيق، الميزانية، والتقارير: الحفاظ على سجلات الأصول، جداول الصيانة، العقود، التصاريح، الشهادات، تقارير المرافق، السلامة، إعداد تقارير دورية، والمساهمة في ميزانيات الصيانة السنوية وتخطيط التحسينات.

ما تقدمه

• درجة بكاليوس أو دبلوم في إدارة الأعمال، إدارة المرافق، الهندسة، أو مجال ذي صلة.


• حد أدنى 5 سنوات خبرة في إدارة المباني والمرافق في الإمارات، مع سجل مثبت في تحمل المسؤولية الكاملة عن مبنى مستقل (أنظمة تقنية، مناطق مشتركة، خارجية، مرافق، صيانة، سلامة، متطلبات تنظيمية).


• أفضلية قوية لخبرة في شركة تمتلك وتدير مبناها الخاص، مع مسؤولية عملية شاملة.


• خبرة سابقة في إدارة مبنى/مرفق داخل JAFZA (مفضل بشدة).


• إتقان تصاريح JAFZA، إجراءات المرافق، متطلبات المقاولين، وتنسيق السلطات.


• معرفة قوية بأنظمة HVAC، الكهربائية، السباكة، مكافحة الحرائق، المولدات، المضخات، وأنظمة المباني العامة.


• خبرة في إدارة المقاولين للصيانة، عقود الصيانة السنوية (AMCs)، الأمن، التنظيف، ومقدمي خدمات المرافق.


• فهم جيد لمتطلبات HSE الإماراتية والسلامة من الحرائق/الحياة.


• إجادة متقدمة لـ Microsoft Office، خاصة Excel (الجداول المحورية، VLOOKUP/XLOOKUP، الصيغ، تحليل البيانات، التقارير).

ما يميز هذا الدور

هذا ليس دور إشراف تقليدي، بل ملكية تشغيلية كاملة لمبنى مملوك للشركة في منطقة حرة استراتيجية. ستعمل بسلطة قرار مباشرة، دون وسيط، وتتحمل مسؤولية الأصل من الأساس إلى القمة. البيئة تتطلب عقلية هندسية إدارية، وقدرة على الموازنة بين الامتثال الصارم لـ JAFZA والكفاءة التشغيلية اليومية. هنا، بصمتك تظهر في كل تفصيلة: من تجديد تصريح، إلى تحسين استهلاك الطاقة، إلى ضمان جاهزية أنظمة الحريق في كل لحظة. إذا كنت تبحث عن دور يقاس فيه النجاح بموثوقية المبنى وسلامة مستخدميه، فقد وجدت وجهتك.