مهندس ميكانيكي إدارة مرافق - مشاريع فاخرة وضيافة | السعودية الرياض

نبذة عن الدور

نبحث عن مهندس ميكانيكي إدارة مرافق ذو خبرة للانضمام إلى شركة استشارات رائدة في مجال إدارة المرافق (FM) متخصصة في تطوير وتشغيل المشاريع الفاخرة وعالية الجودة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية. يركز هذا الدور على ضمان الأداء الأمثل للأنظمة الميكانيكية في مشاريع الضيافة الفاخرة، والمجمعات السكنية الراقية، والتطويرات متعددة الاستخدامات.

المسؤوليات الرئيسية

• إدارة وتحسين الأنظمة الميكانيكية: الإشراف على أنظمة HVAC، السباكة، المضخات، وأنظمة معالجة وتوزيع المياه لضمان الكفاءة التشغيلية وتوفير الطاقة.


• التدقيق الفني والفحوصات: إجراء تدقيقات دورية وشاملة للأنظمة الميكانيكية، وتحديد مواطن الخلل، وتوثيق حالة الأصول.


• دعم برامج الصيانة الوقائية المخططة (PPM): مراجعة وتحديث جداول الصيانة الوقائية، ومتابعة تنفيذها وفق أعلى المعايير، وتقليل الأعطال غير المخططة.


• إدارة أداء المقاولين: مراقبة وتقييم أداء مقاولي الصيانة والتشغيل، ضمان الالتزام باتفاقيات مستوى الخدمة (SLAs)، ومعالجة حالات التقصير.


• تحليل الأعطال والإجراءات التصحيحية: التحقيق في أعطال المعدات الميكانيكية المعقدة، تحديد الأسباب الجذرية، وتنفيذ حلول تصحيحية ووقائية فعالة.


• إعداد التقارير الفنية: إعداد تقارير فنية مفصلة وتوصيات هندسية للعملاء وأصحاب المصلحة، تشمل تقارير الأداء، تقارير التدقيق، ودراسات الجدوى للتحديثات.


• الامتثال والمعايير: ضمان امتثال جميع الأنظمة الميكانيكية للمعايير السعودية (كود البناء السعودي، SASO)، ومعايير الاستدامة (LEED، Estidama)، ومتطلبات المشاريع الفاخرة.

المسؤوليات الرئيسية الأساسية

• المؤهل العلمي: درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية من جامعة معتمدة.


• سنوات الخبرة: حد أدنى 5 سنوات خبرة عملية في إدارة المرافق (Facilities Management).


• الخبرة التخصصية: معرفة قوية وعميقة بأنظمة HVAC، خدمات المباني الميكانيكية (BMS)، وأنظمة الحماية من الحريق الميكانيكية.


• خبرة القطاع: خبرة مثبتة في العمل على مشاريع الضيافة الفاخرة (فنادق 5 نجوم، منتجعات)، المشاريع السكنية الراقية، أو التطويرات متعددة الاستخدامات (Mixed-use Developments).


• الخبرة الإقليمية: خبرة سابقة في دول مجلس التعاون الخليجي (GCC) مرغوبة بشدة، مع أفضلية لخبرة في السوق السعودي.

المؤهلات المفضلة

• التسجيل المهني ك مهندس معتمد (مثل الهيئة السعودية للمهندسين، أو هيئات هندسية دولية معترف بها).


• شهادات متخصصة في إدارة المرافق (CFM، FMP) أو إدارة الطاقة (CEM).


• إجادة استخدام أنظمة إدارة الصيانة المحوسبة (CMMS) مثل Maximo، Archibus، أو FM:Systems.


• مهارات تواصل قوية باللغتين العربية والإنجليزية (كتابةً وتحدثاً).

ظروف العمل

• الموقع: المملكة العربية السعودية (مع أفضلية التواجد في الرياض).


• التوفر للبدء: خلال شهر واحد كحد أقصى.


• طبيعة العمل: دوام كامل، قد يتطلب زيارات ميدانية للمشاريع في مختلف مناطق المملكة.