ملخص الوظيفة
مطلوب مشرف موقع (مهندس منشآت) للإشراف على عمليات التشغيل والصيانة لمبنى مرتفع مكون من 49 طابقًا. تشمل المسؤوليات إدارة أقسام الكهرباء والميكانيكا وتكييف الهواء والحماية من الحرائق والتنظيف، مع ضمان الالتزام بمعايير الجودة والسلامة والميزانية المحددة.
المسؤوليات الرئيسية
- تخطيط وتوجيه وتنسيق والتحكم في عمليات الصيانة لخمسة أقسام رئيسية: الكهربائية، الميكانيكية، تكييف الهواء، الحماية من الحرائق، والتنظيف.
- إدارة عمليات وصيانة المبنى بما يشمل أنظمة المفاتيح منخفضة الجهد، المولدات، أنظمة إنذار الحريق، أنظمة الحماية من الحرائق، المبردات، وحدات مناولة الهواء (FAHU, AHU, FCU)، المسبح، ومحطات معالجة المياه (RO و STP).
- تنفيذ خطط الإصلاح والصيانة الوقائية وفقًا لمعايير PMI.
- إجراء اختبار شهري للمولد مع الحمل لضمان فعاليته أثناء انقطاع التيار الكهربائي الطارئ.
- إجراء اختبار شهري لأنظمة الحماية من الحرائق الرطبة والمطرية لضمان الجاهزية في حالات الطوارئ.
- الالتزام بالميزانية المحددة ضمن أهداف مشروع التشغيل والصيانة.
- التعاون الوثيق مع ممثل إدارة العميل والتواصل مع المقاولين بشأن مشاريع MAP.
- إدارة مستودع لقطع الغيار الحرجة (كهربائية، ميكانيكية، تكييف، حماية من الحرائق).
- عقد اجتماع صندوق الأدوات أسبوعيًا (HSE PPE).
- مراجعة واعتماد طلبات المواد وطلبات العمل الإضافي قبل التنفيذ.
- تقديم تقارير شهرية للإدارة والعميل.
المؤهلات المطلوبة
- خريج من دورات تقنية أو هندسية لمدة 4-5 سنوات.
- خبرة لا تقل عن 5 سنوات في مراجعة وتنفيذ وتحسين إجراءات البناء والتشغيل.
- معرفة متعمقة في هندسة المنشآت ومعايير البناء والتنظيمات.
- فهم قوي لتصميم المنشآت والبناء.
- مهارات قيادية وتواصلية ممتازة.
- القدرة على العمل تحت الضغط وإدارة فرق متعددة التخصصات.
المهارات الفنية
- إدارة أنظمة المباني الذكية وأنظمة التحكم.
- خبرة في أنظمة الحماية من الحرائق والإنذار.
- إدارة أنظمة التكييف المركزي والتبريد.
- إدارة أنظمة السباكة ومعالجة المياه.
- إدارة الصيانة الوقائية والتصحيحية.
- إدارة الميزانيات والتقارير المالية.