نبذة عن الدور
نبحث عن محلل تخطيط مالي ذو خبرة للانضمام إلى فريق التمويل في شركة رائدة بمجال التطوير العقاري في الرياض. يركز هذا المنصب على بناء النماذج المالية المعقدة، وإجراء دراسات الجدوى، ودورة التخطيط والتحليل المالي (FP&A) الكاملة لمشاريع التطوير العقاري الكبرى. سيكون المرشح المثالي مسؤولاً عن تقديم رؤى مالية استراتيجية تدعم قرارات الاستثمار، الاستحواذ، وإدارة الأصول.
المسؤوليات الرئيسية
- بناء وصيانة النماذج المالية المتكاملة لمشاريع التطوير العقاري من مرحلة الفكرة حتى التسليم.
- إعداد دراسات جدوى المشاريع وتقييمات الاستثمار باستخدام منهجيات التدفقات النقدية المخصومة (DCF).
- إجراء تحليل السيناريوهات وتحليل الحساسية لتقييم المخاطر والعوائد تحت افتراضات السوق المتغيرة.
- دعم عملية إعداد الميزانية السنوية، والتوقعات الدورية (Forecasting)، والتخطيط طويل الأمد للأعمال.
- تحليل التدفقات النقدية للمشاريع، ومؤشرات الربحية (IRR, NPV, Equity Multiple)، ومتطلبات التمويل.
- إعداد التقارير الإدارية، ولوحات المعلومات التفاعلية (Dashboards) باستخدام Power BI، والعروض المالية للإدارة العليا.
- دعم تحليل الاستثمار، وعمليات الاستحواذ، وتقييم أداء الأصول القائمة.
- المساهمة في تخطيط الخزينة، وترتيبات التمويل، وإعداد التقارير الدورية للجهات المقرضة والمستثمرين.
- الاستفادة من أنظمة ERP (مثل SAP) وPower BI لأتمتة عمليات إعداد التقارير وتعزيز دقة التحليلات المالية.
المسؤوليات الرئيسية الأساسية
- درجة البكالوريوس في التمويل، المحاسبة، الاقتصاد، إدارة الأعمال، الهندسة المالية، أو مجال ذي صلة.
- خبرة من 3 إلى 7 سنوات في التخطيط والتحليل المالي (FP&A)، التمويل المؤسسي، النمذجة المالية، تحليل الاستثمار، أو التمويل العقاري.
- إتقان متقدم لـ النمذجة المالية، إعداد الميزانيات، التوقعات، ودراسات الجدوى للمشاريع الرأسمالية.
- مهارات متقدمة جداً في Microsoft Excel (دوال معقدة، جداول محورية، ماكروات، Power Query).
- خبرة عملية في أنظمة ERP (يفضل SAP أو ما يماثلها).
- مهارات تحليلية قوية، قدرة على حل المشكلات المعقدة، وتواصل فعال مع أصحاب المصلحة متعددي الوظائف.
المهارات المفضلة (ميزة إضافية)
- شهادات مهنية مثل CFA، CMA، أو FP&A Certification.
- خبرة سابقة في قطاع التطوير العقاري أو إدارة صناديق الاستثمار العقاري (REITs).
- إتقان أدوات تصور البيانات المتقدمة (Tableau, Power BI) ولغات البرمجة المالية (Python, VBA).
- معرفة بمعايير المحاسبة الدولية (IFRS) ذات الصلة بالعقارات (IAS 40, IFRS 15, IFRS 16).