نظرة عامة على الدور
نبحث عن مساح كميات متخصص في أعمال مياه الصرف الصحي للانضمام إلى فريق مشروع بنية تحتية كبرى في المملكة العربية السعودية. يتطلب الدور خبرة عميقة في قياس وتقييم أعمال شبكات الصرف الصحي، محطات المعالجة، محطات الضخ، والمرافق العميقة، مع إجادة معايير القياس الدولية وإدارة العقود وفق شروط فيديك.
المسؤوليات الرئيسية
- إجراء قياسات موقع تفصيلية لأعمال مياه الصرف الصحي والمرافق المكتملة.
- إعداد تقديرات الكميات من الرسومات التصميمية المعتمدة، رسوم الورشة، ومعلومات الموقع.
- التحقق من كميات المقاول المبلغ عنها مقابل تقدم البناء الفعلي.
- مراجعة طلبات الدفع الشهرية وسجلات التقييم الداعمة.
- إعداد أو التحقق من شهادات الدفع المؤقتة وفق متطلبات العقد.
- التأكد من أن الكميات المعتمدة مدعومة بالتفتيشات والموافقات والإنجاز الفعلي.
- تفتيش محطات المعالجة، محطات الضخ، الغرف، أنابيب المرافق، والتركيبات العميقة.
- قياس أعمال الحفر، الردم، الخرسانة الهيكلية، التسليح، القوالب، والأعمال المدنية المرتبطة.
- مطابقة كميات التصميم مع الرسومات المعدلة وظروف الموقع المثبتة.
- تحديد التباينات بين تقديمات المقاول وكميات البناء الموثوقة.
- تقييم التغييرات الناتجة عن تعليمات الموقع، تغييرات التصميم، ومتطلبات البناء المعدلة.
- مراجعة أوامر التغيير وتحديد آثارها على الكمية والتكلفة.
- تقييم زيادات أسعار المقاول والحسابات التجارية الداعمة.
- المساعدة في مراجعة المطالبات باستخدام RFIs، مذكرات الموقع، سجلات التقدم، والمراسلات.
- إعداد توصيات قائمة على الأدلة للكميات المتنازع عليها والتعديلات التجارية.
- تطبيق معايير CESMM4، POMI، أو طرق قياس معتمدة أخرى.
- دعم إدارة العقود بموجب شروط FIDIC المعمول بها.
- الحفاظ على دفاتر القياس، أوراق التقييم، برامج الدفع، وسجلات التغييرات.
- توثيق سجلات تسليم المواد والتحقق من المواد المخزنة حيث يسمح العقد.
- ضمان بقاء الملفات التجارية كاملة، منظمة، قابلة للتتبع، وجاهزة للتدقيق.
- التنسيق مع المهندسين المقيمين لتأكيد الأعمال المكتملة والقبول.
- العمل مع مهندسي التخصص لحل عدم التوافق في الرسومات والقياسات.
- المشاركة في اجتماعات التنسيق للموقع، التقدم، التقييم، والتجارة.
- مراقبة التغييرات المعتمدة، الالتزامات، والتعرض المحتمل للتكاليف.
- المساعدة في تقارير التكاليف الشهرية، التوقعات، وتحديثات التدفق النقدي.
- دعم القياس النهائي، إعداد الحسابات النهائية، وإغلاق الحزم.
- استخدام AutoCAD لمراجعة الأبعاد، التخطيطات، وتفاصيل البناء.
- تطبيق دوال Excel المتقدمة للحسابات، المطابقة، والتقارير.
- استخدام برامج الإدارة التجارية للحفاظ على سجلات المشروع وبيانات التكلفة.
- التفاوض باحترافية مع المقاولين عند حل النزاعات المتعلقة بالكميات.
- الالتزام بإجراءات بارسونز التجارية، الجودة، السلامة، وإدارة المشاريع.
المؤهلات والخبرات المطلوبة
- درجة البكالوريوس في مسح الكميات، الهندسة المدنية، إدارة البناء، أو مجال ذي صلة.
- حد أدنى 7 سنوات خبرة مباشرة في البناء كمساح كميات.
- خبرة مثبتة مع شبكات مياه الصرف الصحي، محطات المعالجة، محطات الضخ، أو البنية التحتية للمرافق الرطبة.
- معرفة قوية بقياس البناء، التقييم، وشهادات الدفع.
- فهم تفصيلي لـ CESMM4، POMI، أو طرق القياس القياسية القابلة للمقارنة.
- إلمام عملي بإدارة عقود FIDIC.
- خبرة في مراجعة التغييرات، أوامر التغيير، المطالبات التجارية، والمدفوعات المؤقتة.
- القدرة على تفسير الرسومات المدنية، الهيكلية، وأنابيب المرافق.
- إجادة AutoCAD.
- معرفة متقدمة بـ Microsoft Excel.
- خبرة في أنظمة مسح الكميات المتخصصة أو إدارة الأعمال التجارية.
المهارات والكفاءات المفضلة
- اعتماد مهني مثل MRICS أو AIQS (ميزة كبيرة).
- مهارات تحليلية قوية واهتمام دقيق بدقة القياسات.
- قدرة على التفاوض بثقة عند مناقشة الكميات المتنازع عليها مع المقاولين.
- مهارات تواصل واضحة بالكتابة والتحدث باللغة الإنجليزية.
- معايير أخلاقية عالية وحكم تجاري سليم.
- القدرة على العمل بشكل مستقل في موقع بناء نشط للبنية التحتية.
- القدرة البدنية لإجراء تفتيشات متكررة للموقع عبر مناطق العمل الكبيرة.
- نهج منظم تجاه المواعيد النهائية، الوثائق، وحزم المقاولين المتعددة.
بيئة العمل
العمل في موقع مشروع بنية تحتية كبير في المملكة العربية السعودية، يتطلب التنقل بين مناطق العمل المختلفة والتعاون اليومي مع فرق الهندسة، المقاولين، والاستشاريين. الالتزام الصارم بإجراءات الصحة والسلامة والبيئة (HSE) وسياسات الشركة.