نبحث عن مدير مشروع متمرس لقيادة عملية تجديد وإعادة تهيئة مجمع تجاري كبرى في السعودية، حيث يتطلب الدور إدارة شاملة لدورة حياة المشروع من التخطيط حتى التسليم. يشترط في المرشح القدرة على التفاوض الفعّال مع المقاولين ومكاتب التصميم، بجانب خبرة مثبتة في تنظيم المشتريات وتوظيف الكوادر الفنية المناسبة. هذه فرصة للعمل في بيئة إنشائية ديناميكية تتطلب قيادة حاسمة وحلولاً استباقية للتحديات الميدانية.
المهام والمسؤوليات
- قيادة التفاوض وإبرام العقود مع المقاولين ومكاتب الاستشارات الهندسية والتصميم.
- إعداد ومراجعة الجداول الزمنية التفصيلية باستخدام أدوات التخطيط المتقدمة (Primavera / MS Project).
- الإشراف على عمليات الشراء والتوريد لجميع المواد والمعدات وفق المواصفات المعتمدة.
- توظيف وتقييم الكوادر الفنية والإدارية للمشروع ومتابعة أدائهم.
- رصد المخاطر المحتملة ووضع خطط تخفيف تضمن استمرارية العمل دون تأخير.
- إدارة طلبات التغيير (Change Orders) وتقييم أثرها المالي والزماني بدقة.
- تنسيق العمل بين الفرق الميدانية والاستشاريين والملاك لضمان التوافق الفني.
- إعداد تقارير دورية شاملة عن التقدم الفعلي مقابل المخطط مع مؤشرات الأداء الرئيسية.
الشروط والمسؤوليات الرئيسية
- درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو إدارة المشاريع أو ما يعادلها.
- خبرة لا تقل عن 8 سنوات في إدارة مشاريع الترميم والإنشاءات التجارية.
- إجادة تامة لمنهجيات PMBOK وأدوات الجدولة والتكلفة.
- سجل حافل في التفاوض على العقود وإدارة المطالبات والنزاعات.
- قدرة مثبتة على قيادة فرق متعددة التخصصات تحت ضغط المواعيد النهائية.
- مهارات تواصل قوية بالعربية والإنجليزية (كتابة وتحدثاً).
- شهادة PMP أو ما يعادلها تعتبر ميزة تنافسية قوية.
المميزات والفوائد
- بيئة عمل احترافية في مشروع نوعي ذو رؤية واضحة.
- فرصة لقيادة مشروع تجديد شامل من البداية للنهاية.
- التعامل المباشر مع ملاك المشروع والاستشاريين الرئيسيين.
نصائح وظيفتك بنقرة للقبول في هذه الوظيفة
- أبرز في سيرتك الذاتية مشاريع ترميم مماثلة من حيث الحجم والتعقيد مع أرقام دقيقة للإنجاز.
- استعد لمناقشة سيناريوهات حقيقية لإدارة تأخيرات المقاولين وتجاوزات الميزانية.
- جهز أمثلة موثقة لتفاوض ناجح على عقود مقاولات أو استشارات تصميم.
- أظهر معرفتك بالأنظمة السعودية للبناء والسلامة واشتراطات البلديات والدفاع المدني.
- ركز على قدرتك في هندسة القيمة (Value Engineering) لتوفير التكلفة دون المساس بالجودة.