نبذة عن الدور
نبحث عن مهندس تكليف أنظمة إدارة المباني (BMS) بخبرة عميقة في منصات Honeywell Trend و Niagara Framework، لقيادة أنشطة التكليف والاختبار والتسليم للمشاريع التجارية والسكنية والصناعية في دولة الإمارات. يتطلب الدور إتقانًا تقنيًا لأنظمة تحكم HVAC، وبروتوكولات التكامل (BACnet، Modbus، KNX)، وإدارة مشاريع تكليف متعددة بالتوازي.
المسؤوليات الأساسية
- قيادة أنشطة تكليف أنظمة BMS عبر مشاريع متعددة من مرحلة التركيب حتى التسليم النهائي.
- إجراء اختبارات التكليف الوظيفي (FCT) واختبارات الأداء الوظيفي لأنظمة تحكم HVAC.
- مراجعة رسومات المتاجر (Shop Drawings)، جداول المدخلات/المخرجات (I/O Schedules)، منطق التحكم، وتسلسل العمليات (Sequence of Operations).
- التنسيق اليومي مع مديري المشاريع، الاستشاريين، المقاولين من الباطن، والعملاء أثناء التنفيذ والتسليم.
- التحقق من التركيبات الميدانية وضمان الامتثال للرسومات المعتمدة ومواصفات المشروع.
- تكوين وتكليف وحدات تحكم DDC، مستشعرات، مشغلات، صناديق VAV، وحدات FCU، وحدات مناولة الهواء AHU، وحدات التبريد، وصمامات الطاقة.
- دمج الأنظمة الخارجية عبر بروتوكولات BACnet/IP، BACnet MSTP، Modbus RTU/TCP، KNX، LonWorks، Profibus.
- إعداد تقارير التكليف التفصيلية، وثائق الاختبار، وحزم التسليم النهائية (As-Built، O&M Manuals).
- دعم أنشطة استكشاف الأخطاء وإصلاحها والصيانة خلال فترة المسؤولية عن العيوب (DLP).
- ضمان الامتثال لمعايير الجودة، السلامة، والتكليف المعتمدة في المشروع.
المؤهلات المطلوبة
- درجة البكالوريوس أو دبلوم في الهندسة الكهربائية، الإلكترونية، القياسات، أو الميكانيكية (أو ما يعادلها).
- 5 إلى 10 سنوات خبرة عملية في تكليف BMS داخل الإمارات / دول مجلس التعاون الخليجي.
- إتقان قوي لمنصات BMS الرئيسية: Honeywell (Trend، EBI، Enterprise Buildings Integrator)، Niagara Framework (Tridium، JACE)، Siemens (Desigo، APOGEE)، Schneider Electric (EcoStruxure، Andover)، Johnson Controls (Metasys)، Delta Controls.
- خبرة معمقة في أنظمة HVAC: محطات التبريد (Chilled Water Plants)، أنظمة إدارة الطاقة (EMS)، حلول المباني المتكاملة (IBMS).
- خبرة عملية مثبتة في برمجة BMS: البرمجة الرسومية (Block Programming) و/أو الترميز النصي.
- إتقان بروتوكولات الاتصال: BACnet (IP/MSTP)، Modbus (RTU/TCP)، KNX، LonTalk، Profibus، TCP/IP Networks.
- مهارات استثنائية في استكشاف الأخطاء وإصلاحها (Troubleshooting) وحل المشكلات المعقدة.
- قدرات تواصل قوية (عربي/إنجليزي) ومهارات التعامل مع العملاء والاستشاريين.
- رخصة قيادة إماراتية سارية (مفضل).
المهارات المفضلة (تميز إضافي)
- شهادات معتمدة من مصنعي BMS (Honeywell Niagara Certification، Tridium Niagara 4 Certification، Siemens BTAP، Schneider EcoStruxure Certification).
- خبرة في أنظمة MEP الشاملة واستراتيجيات التحكم المتقدمة (Demand Control Ventilation، Optimal Start/Stop، Load Shedding).
- إدارة مشاريع تكليف متعددة في وقت واحد مع الالتزام بالجداول الزمنية.
- القدرة على العمل باستقلالية تامة وقيادة فرق التكليف الميدانية.
- مهارات توثيق وإعداد تقارير احترافية (Commissioning Reports، Test Scripts، Handover Packs).
- معرفة بمعايير LEED، Estidama، وأنظمة المباني الخضراء.
ما يميز هذه الفرصة
- العمل على مشاريع بارزة وكبيرة الحجم في دبي والإمارات مع مجموعة رائدة.
- بيئة تقنية متقدمة تستخدم أحدث منصات Honeywell Trend و Niagara 4.
- فرصة لقيادة تكامل بروتوكولات مفتوحة (BACnet، Modbus، KNX) في مبانٍ ذكية.
- مسار وظيفي واضح مع تطوير مستمر على تقنيات BMS/IoT الجيل القادم.
- حزمة مزايا تنافسية تتناسب مع الخبرة والكفاءة في سوق الإمارات.